Nederlanden

Ben jij je huis aan het verkopen en is er kans op een restschuld? De notaris verricht voorafgaand aan de overdracht onder andere een onderzoek naar de achtergrond van koper en verkoper (faillissement, curatele, echtscheiding), de gegevens van de woning, op de woning rustende hypotheken en beslagen, andere juridische belemmeringen en verzorgt de financiële kant van de overdracht.

Heeft uw kind de eenmalige schenking reeds ontvangen en u zou het gehele bedrag ad €.24.000,00 in één bedrag schenken, dan betekent dit dat er schenkbelasting verschuldigd is over €.24.000,00 minus €.5.000,00 (de jaarlijks vrijgestelde schenking aan een kind) is €.19.000,00, zijnde 10% dus €1.900,00 aan schenkbelasting.

De laatste jaren wordt veel gesproken over het tegenovergestelde namelijk het fenomeen ” onderwater staande huizen ” Meer dan een miljoen Nederlanders hebben juist een hogere hypotheekschuld dan dat hun pand waard is. Moeten ze plots verkopen, dan ontstaat er een forse restschuld.

Of het nu gaat om een appartement, middenwoning, hoekwoning, helft van een dubbel of een vrijstaande villa, om tot een perfect eindresultaat te komen, zijn wij bij Koudijs Makelaardij er van overtuigd dat zoiets pas mogelijk is als er een goede klik is tussen ons.

Kort verhaal: Brechtje biedt, krijgt een akkoord van de verkoper, de papieren al in de mailbox en de datum geprikt om te tekenen, en even later hoort ze dat de verkopers een hoger bod hebben geaccepteerd, achter hun rug om. Volgens de verkopende partij, waar ze maar even verhaal is gaan halen, is dat niet waar en heeft de makelaar hen gebeld en druk uitgeoefend om dat tweede bod te accepteren.

Zo moet er in sommige Amsterdamse en Utrechtse wijken vaak direct een eindbod worden gedaan, maar: „Laat je niet opjagen en betaal nooit meer dan nodig is of dan het je waard is.” En ga niet irritant doen tegen de verkoper door te zeuren over details, maar zorg dat het huis je gegund wordt.

De Nederlander De Ruyter (en later diens erven) procedeerden tot aan de hoogste Franse bestuursrechter, de Conseil d'État (de Franse pendant van onze Raad van State) over de juistheid van bij de heer De Ruyter in Frankrijk geheven sociale lasten terwijl hij gelijktijdig in Nederland ook sociale verzekeringen moest betalen.

Het vorderen van verdeling en levering kan via een kort geding als er een spoedeisend belang is. Daarvan kan bijvoorbeeld sprake zijn wanneer er een koper is voor de woning die een marktconforme of hogere prijs biedt en niemand van de mede-eigenaren in de woning woont en/of bereid is de woning voor een reële prijs over te nemen.

En el caso de que el read more importe de la reinversión fuera inferior al total obtenido en la enajenación, solamente se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente reinvertida en las condiciones señaladas anteriormente.

Het is normaal dat je vooraf een brief van de notaris krijgt, tenslotte moeten er ook gegevens van jouw bekend zijn (bijvoorbeeld een bankrekeningnummer.... ) Daar staat ook in welke kosten voor rekening van de verkoper komen en wat de tarieven van deze notaris zijn.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Nederlanden”

Leave a Reply

Gravatar